Nhiều công ty địa ốc báo lãi tăng vì bất động sản sắc nét nisargdesigns.com

Doanh số bán thành phầm tăng vì tình hình sắc nét?

Các công ty bất động sản đang dồn dập công bố report tài chính quý 3-2023.

Thị trường phức tạp, kha khá nhiều là những công ty có kết quả đi lùi, không chỉ có điểm không ghi nhận ngẫu nhiên đồng lệch giá nè kể từ bất động sản. Ngược dòng, nhiều công ty vẫn tăng trưởng tốt so với cùng kỳ.

Như Công ty cổ phần đầu tư và phân cải tiến và phát triển đô thị Dầu khí Cửu Long (mã thị trường chứng khoán: CCL), report tài chính cho thấy lệch giá quý 3-2023 đạt gần 100 tỉ đồng, tăng hơn 13% so với quý 3-2022.

Giá bẫyn chất hàng bán tăng, nhưng những chi phí kể từ lãi vay tới bán thành phầm, vận hành công ty đều giảm mạnh. Kết quả, lợi nhuận sau thuế CCL đạt gần 23,5 tỉ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo ông Dương Thế Nghiêm - TGĐ công ty - nguyên nhân lợi nhuận sau thuế tăng là do thị trường marketing bất động sản sắc nét, doanh số bán thành phầm trong kỳ tăng 13,42%.

Lũy kế 9 tháng, công ty này đạt lệch giá thuần gần 240 tỉ đồng, xấp xỉ mức đạt được năm vừa qua. Do giá mồi nhửn chất hàng bán tăng lợi nhuận gộp trong kỳ giảm 9%, còn hơn 93,5 tỉ đồng. Tiết giảm được nhiều loại chi phí, lợi nhuận sau thuế 9 tháng của CCL đạt 48,4 tỉ đồng, giảm 5%.

Công ty cổ phần Tập đoàn BGI (mã kinh doanh thị trường chứng khoán: VC7) - một chủ đầu tư bất động sản khác cũng đã có kết quả marketing quý 3-2023 với nhiều sắc nét.

Quý 3 này, BGI có lệch giá thuần thống nhất đạt 81,9 tỉ đồng, tăng hơn 2% so với quý 3-2023. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 22 tỉ đồng, cấp 22 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Lãnh đạo BGI phân tích và lý giải, lợi nhuận kỳ này tăng do lệch giá và lợi nhuận gộp tăng, trong khi chi phí tài chính và chi phí quản lý trị và vận hành công ty thấp hơn cùng kỳ.

điều đặc biệt quý 3, BGI ghi nhận khoản thu nhập khác (11,6 tỉ đồng) kể từ sinh hoạt chia lợi nhuận sau thuế của dự án công trình xây dựng hợp tác đầu tư chỉnh trang khu dân cư tại CTR1, CTR2 và khai quật quỹ đất xen ghép thuộc khu A đô thị mới An Vân Dương, TP Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Cùng với đó, lãnh đạo BGI cho thấy thêm công ty còn ghi nhận phần lãi trong công ty liên kết 6,7 tỉ đồng kể từ Công ty cổ phần Tập đoàn IUC.

Sau 9 tháng, BGI có lệch giá 205 tỉ đồng, giảm gần 10% so với cùng kỳ nhưng lợi nhuận sau thuế 29 tỉ đồng, vội vàng 3,7 lần cùng kỳ năm ngoái.

Một số công ty khác cũng báo lãi tăng

Quý 3 năm mãng cầuy, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã kinh doanh thị trường chứng khoán: NLG) dù là lợi nhuận giảm mạnh nhưng lợi nhuận vẫn tăng trưởng tốt so với cùng kỳ.

Cụ thể, NLG báo lãi sau thuế quý 3-2023 gần 71 tỉ đồng, tăng 39%. Trong khi lệch giá thuần chỉ đạt 356 tỉ đồng, giảm 60%.

Theo phân tích và lý giải của lãnh đạo Nam Long, lệch giá đa số trong kỳ được đóng góp kể từ lệch giá bán nhà ở và căn hộ, chiếm 86% tổng lệch giá của quý.

Do Mizuki là dự án dự án công trình trọng điểm bàn giao trong kỳ nhưng lại thuộc công ty liên kết kinh doanh, nên không thống nhất lệch giá, mà chỉ ghi nhận phần lợi nhuận phân chia về, lãnh đạo Nam Long cho biết thêm.

Một công ty bất động sản cũng có thể có lãi tăng quý 3 này là Công ty cổ phần phân trở nên tân tiến Nhà Thủ Đức (mã kinh doanh thị trường chứng khoán: TDH).

Cụ thể, dù lợi nhuận giảm, lợi nhuận sau thuế của TDH trong quý 3-2023 đạt 7,8 tỉ đồng, tăng hơn 2 lần so với cùng kỳ.

Lãnh đạo Nhà Thủ Đức cho thấy, nguyên nhân đa số do công ty tăng cường tịch thu công nợ và không nên trích lập dự trữ giảm giá những khoản đầu tư kinh doanh thị trường chứng khoán 2 quý thời điểm đầu năm mới 2023.

Nhờ vậy, lũy kế 9 tháng đầu xuân năm mới mãng cầuy, lỗ sau thuế công ty giảm xuống còn 12,5 tỉ đồng, kể từ mức lỗ hơn 20 tỉ đồng trong 2 quý liền trước. 

Liên kết nội bộ

Top 3 toà nhà cao nhất Việt Nam