Bất động sản nggian ách hút hơn 8 triệu USD vốn đầu tư trong 6 tháng đầu năm nisargdesigns.com

Tính đến thời khắc thời khắc ngày nay, đầu tư bds toàn thị trường quốc tế ghi nhận lượng giao thiệp trầm lắng do lãi suất neo cao và triển vọng ko mấy khả quan của nhiều nền kinh tế. Tuy nhiên, giữa bối cảnh khó khăn, một số khu vực và nghành đã thể hiện sự linh hoạt kinh tế đáng xem xét, mang lại thời cơ đầu tư thu hút. Trong số đó, thị trường châu Á-Thái Bình Dương là vấn đề tới được nhiều nhà đầu tư săn đón. 

BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG TÂM DỮ LIỆU ĐƯỢC QUAN TÂM

Báo cáo gần đây từ Savills Prospects cho thấy, tuy 6 tháng đầu năm 2023, lượng giao du bđs tại châu Á-Thái Bình Dương sụt giảm 42tỷ lệ, về mức 62 tỷ USD, nhưng cvô lương phân khúc ngvô lươngh bao gồm bđs trung tâm dữ liệu, kho vận và khoa học đời sống, tại khu vực này vẫn thu hút hơn 8 triệu USD vốn đầu tư, tốt hơn mức đỉnh vào năm 2022.

Theo ông Slặngon Smith, Giám đốc tìm hiểu và phân tích và tư vấn, Savills châu Á-Thái Bình Dương, có nhiều lý do thu hút nhà đầu tư suy xét đầu tư vào những nghiệt phân khúc nhánh tại thị trường châu Á – Thái Bình Dương. Đầu tiên, những nghành như trung tâm dữ liệu và khoa học đời sống là một Xu thế lớn và dự đoán tiếp tục tăng trưởng trước Xu thế giảm của bds trái đất. Chiểm sâu phân khúc này được tiến công trị giá có thời cơ tạo ra lợi nhuận hơn so với việc cho thuê truyền thống; khhiểm sâu lạ đều đang trong thời đoạn trở thành tân tiến thuở đầu tại nhiều quốc gia châu Á – Thái Bình Dương, tức thị đầu tư thời khắc này sẽ có thời cơ thâu tóm được lợi thế kéo đầu. 

Savills Prospects cũng chỉ ra số lượng giao tiếp trung tâm dữ liệu nửa đầu năm 2023 đạt mức gần tương đương năm 2022. Trong Lúc, số lượng trung tâm dữ liệu xây dựng song song ghi nhận ở mức cao trong nhì năm qua. Ông Smith cho rằng nền tảng nội dung, dữ liệu đám mây và sự trở thành tân tiến của AI đang tạo ra lượng dữ liệu khổng lồ cần được lưu trữ một ctàn ách bảo mật. Nhu cầu đối với trung tâm dữ liệu từ ctàn ác “gã khổng lồ” như Microsoft và Amazon cũng như nhiều doanh nghiệp nội địa nặng tay ngày càng lớn, vì vậy càng thu hút thêm nhiều Power đầu tư về quy mô bds này.

Song trái ngược tình hình những nghiệt trung tâm dữ liệu, giao tế thị trường văn phòng tại châu Á lại giảm 56tỷ lệ trong quý 2 của năm nay, giao tế chuyển nhượng của thị trường kinh doanh nhỏ cũng giảm 49tỷ lệ so cùng kỳ; bđs công nghiệp nói chung ghi nhận lượng giao tế đầu tư giảm 14tỷ lệ, tuy vậy, tổng mức đầu tư vào thị trường bđs công nghiệp vẫn ở mức tốt hơn với trước đại dịch. 

VIỆT NAM LÀ ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ HẤP DẪN

Theo tìm hiểu và phân tích của Savills Prospects, nửa đầu năm 2023, chung bạo nhà đầu tư Nhật Bản có hoạt động sôi nổi nhất với 2,5 tỷ USD được đầu tư mới, đã tốt hơn so kỷ lục trước đó của họ vào năm 2018 (1,4 tỷ USD). Thị trường mà nhà đầu tư Nhật Bản nhắm tới là chung bạo nước Đông Nam Á và Úc. Theo report từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính tới ngày 20/8/2023, Nhật Bản trở thành quốc gia đứng thứ 3 về đối thung bạo đầu tư tại Việt Nam, chiếm 14,2tỷ lệ tổng vốn đầu tư nước ngoài; tăng 73,1tỷ lệ so cùng kỳ năm 2022.

Cũng tại report này cho thấy, 8 tháng đầu năm 2023, tổng vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường Việt Nam đạt kết quả rất tuyệt vời, với tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua sắm cổ phần, mua sắm phần vốn góp đạt gần 18,15 tỷ USD, tăng 8,2phần trăm so cùng kỳ năm 2022.

Trong tổng trị giá trị vốn FDI vào Việt Nam 8 tháng năm 2023, có 1.924 dự án được cấp giấy chứng thực đăng ký đầu tư với vốn đăng ký mới đạt hơn 8,8 tỷ USD, tăng 69,5tỷ lệ về số dự án; tăng 39,7tỷ lệ về số vốn so cùng kỳ.

Nhận định Xu thế vào thời hạn tới, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills TP. Thành Phố Hà Nội nhận định: “Dòng vốn FDI hiện cho thấy nhiều thời cơ Lúc ctàn ác dự án mới đăng ký tăng mạnh, khtàn ác biệt trong nghành sinh sản. Việt Nam đang nỗ lực để ccửa quan thiện cơ sở hạ tầng thông qua việc hoàn thiện ctàn ác tuyến quốc lộ kết nối liên tỉnh, đi ktrằnm xây dựng mới và upgrade sân bay quốc tế, cảng hồ nước sâu. Sự trở thành tân tiến của cơ sở hạ tầng còn đi ktrằnm với chính stàn ách ưu đãi đầu tư và ccửa quan ctàn ách thủ tục hành chính đã tạo nên sức hút đầu tư mạnh mẽ cho thị trường”.

Ngoài ra, phân khúc về bđs xanh tại Việt Nam cũng được nhà đầu tư quyên tâm, lúc những nghiệt cam kết về ESG (môi trường, xã hội, quản trị) và yếu tố xanh trong bđs trở thành một yêu cầu quan yếu. Đặc biệt, đối với doanh nghiệp nước ngoài đã cam kết giảm thiểu phát thcửa quan ròng rã về 0 tới năm 2030, nên họ luôn cần lựa lựa chọn Phương án xanh hơn với bđs, kéo theo đó là ý định về thành phầm bđs xanh được mang lên cao. Cho nên yên cầu nhà đầu tư Việt Nam phcửa quan theo kịp thị trường, mang tới thêm thành phầm bđs phục vụ tiêu chuẩn xanh và ESG. 

“Xu hướng xanh hóa đã được ghi nhận đối với thành phầm văn phòng, kinh doanh nhỏ, nhà ở và giờ đây đã tới thành phầm bđs công nghiệp. Một số chủ đầu tư quốc tế lẫn chủ đầu tư Việt Nam đã, đang lên plan đầu tư vào gicửa quan pháp công nghệ cao cho bđs công nghiệp, nhằm thu hút thêm ý định nhà xưởng xanh cùng chung bạo nghình nghề mang lại trị giá trị ngày càng tối ưu như: điện tử, thiết bị điện, chất bán kéo. Điều này song song sẽ tcường đảo chính tích cực tới thị trường, để thị trường trở thành tân tiến theo Xu thế xanh và vững bền hơn”, ông Matthew Powell tiến công trị giá.